Продажи новых домов в США неожиданно сократились в ноябре, что было вызвано резким падением на Юге и указывает на тернистый путь к восстановлению рынка жилья.
Покупки новых домов на одну семью снизились на 12,2%, до 590 000 в годовом исчислении, что является годовым минимумом, показали правительственные данные. Экономисты ожидали показатель на уровне 685 000.
Снижение продаж может представлять собой временный откат для рынка жилья, который в остальном находится на пути к выздоровлению. Отчеты, опубликованные ранее на этой неделе, показали шестимесячный максимум количества закладок новых домов и рост настроений среди строителей жилья.
Перспективы рынка новых домов улучшились, поскольку ставки по 30-летним ипотечным кредитам снова упали ниже 7% на фоне ожиданий, что Федеральная резервная система готова сократить расходы по займам в следующем году. Кроме того, застройщики используют преимущества скудных запасов на рынке перепродажи и заманивают покупателей такими стимулами, как субсидированные ставки по ипотечным кредитам и снижение цен.
Отчет правительства показал, что средняя цена продажи нового дома упала на 6% по сравнению с прошлым годом, до 434 700 долларов. Запасы нового жилья увеличились в ноябре четвертый месяц подряд, достигнув самого высокого уровня почти за год.
Продажи снизились почти на 21% на Юге, крупнейшем регионе США, достигнув самого низкого уровня с апреля 2020 года. Продажи также упали на Западе.
Продажи новых домов считаются более своевременным показателем, чем покупки ранее принадлежавших домов, которые рассчитываются при закрытии контрактов. Продажи существующих домов выросли в ноябре на 0,8% по сравнению с месяцем ранее, когда они упали до самого низкого уровня с 2010 года.
Однако данные по новым домам нестабильны. Отчет показал 90%-ную уверенность в том, что изменение объема продаж варьировалось от снижения на 27,8% до увеличения на 3,4%.