Перспективы строительного сектора Германии на 2024 год мрачны, сообщили в среду два известных исследовательских института, что стало еще одним плохим знаком для переживающей тяжелейший кризис за последние десятилетия отрасли недвижимости страны.
Согласно исследованию экономического института DIW, расходы на строительство в Германии упадут в 2024 году впервые со времен финансового кризиса.
Отдельный опрос, проведенный экономическим институтом Ifo, показал, что настроения в сфере жилищного строительства находятся на рекордно низком уровне.
В течение многих лет сектор недвижимости в Германии и других странах Европы процветал, поскольку процентные ставки были низкими, а спрос - высоким. Но стремительный рост ставок и затрат положил конец этому подъему, в результате чего некоторые застройщики оказались неплатежеспособными, поскольку банковское финансирование иссякло, а сделки заморозились.
"Спад в строительной отрасли длится дольше, чем ожидалось", - сказала Лаура Пагенхардт, автор исследования DIW.
Объем строительства сократится на 3,5% в 2024 году до 546 млрд евро ($597,38 млрд), а затем немного восстановится, увеличившись на 0,5% в 2025 году, говорится в исследовании DIW, которое будет опубликовано в среду и попало в распоряжение Reuters.
Последний раз расходы на строительство в Германии сокращались в 2009 году.
Опрос Ifo показал, что настроения в сфере жилищного строительства упали до -56,8 пункта в декабре, что хуже, чем -54,4 пункта в ноябре. Это самый низкий уровень с тех пор, как Ifo начал отслеживать этот индекс.
"Перспективы на 2024 год мрачные", - сказал Клаус Вольрабе, глава отдела исследований Ifo.
Германия не справляется со своей задачей по строительству 400 000 квартир в год, и представители отрасли призывают канцлера Германии Олафа Шольца остановить кризис в сфере недвижимости.
Тим-Оливер Мюллер, глава Федерации строительной промышленности Германии, в среду продолжил давление.
"Берлин, у нас проблема. Мы говорим не об абстрактных вещах, а о доступном жилье, которое срочно необходимо", - сказал он.