Доверие домостроителей в США выросло в январе максимально с февраля 2023 года, поскольку снижение процентных ставок по ипотечным кредитам повысило доступность для многих покупателей, которые в прошлом году были вытеснены с рынка по цене.
Индекс доверия застройщиков от Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo вырос в этом месяце до 44, самого высокого показателя с сентября, с 37 в декабре. Экономисты ожидали значение на уровне 39.
"Более низкие процентные ставки улучшили условия доступности жилья, вернув некоторых покупателей на рынок после того, как они были вытеснены осенью из-за более высокой стоимости заимствований, - сказала председатель NAHB Алисия Хьюи. - Ожидается, что в 2024 году число закладок односемейного жилья увеличится, что приведет к появлению на рынке столь необходимых запасов. Однако строители столкнутся с растущими проблемами, связанными со стоимостью и доступностью строительных материалов, а также с предложением участков".
Индекс покупательского трафика увеличился в первой половине прошлого года, поскольку покупатели стали обращать внимание на новое строительство в ответ на сокращение запасов существующих домов. Однако во второй половине 2023 года трафик ослаб, следуя за ростом процентных ставок на фоне агрессивного ужесточения политики ФРС с целью сдерживания инфляции. В октябре процентные ставки достигли максимума за два десятилетия, около 8%, что привело к снижению трафика до самого низкого уровня с декабря 2022 года, но ставки резко упали с тех пор, как ФРС заявила, что покончила с повышением ставок, что помогло привлечь потенциальных покупателей. В итоге, индекс потенциальных покупателей увеличился до 29 в январе с 24 месяцем ранее. Несмотря на улучшение трафика, значительная часть застройщиков продолжает снижать цены, хотя их доля снижается, сообщает NAHB. Доля строителей, снижающих цены в январе, упала до 31%, самого низкого уровня с августа, с 36% месяцем ранее.