По данным частного исследования, число домов, на которые обращено взыскание, в Китае в 2023 году вырастет на 43% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о тревожной тенденции роста просрочек по ипотечным кредитам на фоне устойчивого спада на рынке недвижимости и неравномерного восстановления экономики.
По данным China Index Academy, крупнейшей независимой исследовательской компании в сфере недвижимости, в прошлом году на аукцион было выставлено 389 000 домов, на которые обращено взыскание. В общей сложности 99 000 объектов общей стоимостью 150 млрд юаней ($20,84 млрд) были успешно проданы на аукционах, сообщает компания.
Общее число сделок по лишению прав собственности, включая коммерческую, жилую и промышленную недвижимость, земельные участки, гаражи и парковочные места, составило 796 000 единиц, что является рекордным показателем. Это число выросло на 36,7% по сравнению с 2022 годом, говорится в исследовании.
В прошлом году на проблемном рынке недвижимости наблюдалось самое сильное падение цен на новое жилье за почти девять лет, что замедлило более широкое восстановление экономики.
В прошлом году экономика Китая выросла на 5,2%, поскольку кредиты были перенаправлены из сектора недвижимости в сектор производства, а инвестиции в инфраструктуру остались на прежнем уровне.
Юго-западные города второго уровня Чунцин и Чэнду больше всего пострадали от конфискации жилья, где в прошлом году было проведено больше всего аукционов, сообщает China Index Academy.
По данным компании, число случаев лишения прав собственности на жилье постепенно растет с 2020 года, а в начале 2024 года этот показатель продолжит увеличиваться.
Компания электронной коммерции JD.com сообщила ранее в этом месяце, что ее платформа онлайн-аукциона продала 11 домов стоимостью более 10 миллионов юаней каждый за первые десять дней января.
JD.com заявила, что планирует провести еще несколько аукционов по продаже роскошных домов в крупнейших городах, включая Пекин и Шанхай, во время новогодних праздников.