Продажи новых домов в США в декабре превысили прогнозы, поскольку падение ставок по ипотечным кредитам привлекло потенциальных покупателей.
Как показали правительственные данные, покупки новостроек на одну семью увеличились на 8%, до 664 000 в годовом исчислении. Ноябрьский показатель был пересмотрен до 615 000 с 590 000. Экономисты ожидали, что в декабре продажи нового жилья составят 645 000.
Цифры иллюстрируют некоторый импульс в преддверии 2024 года, о чем свидетельствует первый за три года рост годовых продаж. Ставки по ипотечным кредитам упали более чем на процентный пункт к концу прошлого года, и как только Федеральная резервная система начнет снижать процентные ставки, это должно придать сектору еще больший импульс.
Средняя цена продажи нового дома упала до $413 200 в декабре, поскольку на продажу стало доступно больше домов. Согласно отчету Бюро переписи населения и Министерства жилищного строительства и городского развития, в декабре предложение новых домов выросло до 453 000, что является максимальным показателем за более чем год.
В отличие от рынка вторичного жилья, где существующие домовладельцы неохотно выставляют на продажу свою недвижимость, застройщики были более оптимистичны и в последнее время подают заявки на получение большего количества разрешений, учитывая снижение стоимости займов. По данным Национальной ассоциации домостроителей и Wells Fargo, чтобы повысить интерес покупателей, почти две трети домостроителей заявили, что в январе они предоставили ту или иную форму стимула.
По регионам, продажи новых домов выросли в трех из четырех регионов. На Среднем Западе они достигли самого высокого уровня с июля. На Юге - крупнейшем регионе страны - покупки резко восстановились после падения в ноябре.
Продажи новых домов считаются более своевременным показателем, чем покупки ранее находившихся в собственности домов, которые рассчитываются при закрытии контрактов. В декабре они упали на 1% по сравнению с месяцем ранее, что стало худшим годом для продаж за почти три десятилетия.
Однако данные нестабильны. Отчет показал 90%-ную уверенность в том, что изменение объема продаж варьировалось от снижения на 16,2% до увеличения на 32,2%.