За неделю, завершившуюся 16 февраля 2024 года, количество заявок на ипотеку в США упало на 10,6%, продолжив снижение на 2,3% на предыдущей неделе, что стало самым резким снижением спроса на ипотеку в этом году, почти сравнявшись с максимальным за 10 месяцев снижением на 10,7% на последней неделе 2023 года. В результате ставки по ипотечным кредитам подскочили на 19 б.п. до более чем 7 %, значительно увеличив стоимость ипотеки для домохозяйств после того, как данные, указывающие на сильный рынок труда и неустойчивую инфляцию, подняли базовую доходность долгосрочных казначейских обязательств.
Заявки на покупку нового жилья упали на 10 %, а заявки на рефинансирование - на 11 %.
Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту ($726 200 или меньше) в США за неделю, закончившуюся 16 февраля, выросла на 19 б.п. до 7,06%, что является самым высоким показателем с начала декабря, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. За предыдущие три недели ставки по ипотечным кредитам выросли в общей сложности на 28 б.п., следуя за ростом доходности казначейских облигаций.
"На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам вновь превысили отметку 7 % после того, как стало известно, что инфляция в январе ускорилась, что ослабило надежды на скорое снижение ставки. Потенциальные покупатели жилья весьма чувствительны к таким изменениям ставок, поскольку доступность жилья ограничивается как ростом ставок, так и ростом стоимости жилья на этом рынке с ограниченным предложением", - сказал Майк Фратантони, главный экономист MBA.