Цены на британское жилье в этом году останутся на прежнем уровне, что лучше, чем ожидалось три месяца назад, благодаря ограничению предложения и ожидаемому снижению процентных ставок в конце года, показал опрос Reuters.
После замедления темпов роста британский сектор недвижимости оживился в последние месяцы, так как процентные ставки по ипотеке снизились, хотя некоторые кредиторы, включая Santander и HSBC, недавно объявили о повышении цен.
Тем не менее, Банк Англии, как ожидается, начнет снижать стоимость заимствований с 16-летнего пика в 5,25 % в третьем квартале, вероятно, в августе, показал отдельный опрос Reuters.
Все 19 респондентов, ответивших на дополнительный вопрос, заявили, что доступность покупки жилья в ближайший год улучшится.
Средние цены на жилье, как ожидается, останутся стабильными в этом году, а затем вырастут на 3,0 % в 2025 году и на 4,0 % в 2026 году, показали медианы опроса 26 экспертов рынка недвижимости, проведенного с 16 по 28 февраля.
Общая инфляция в среднем составит 2,5%, 2,1% и 2,0% в эти три года, соответственно.
Цены на продажу жилья выросли в годовом выражении в этом месяце впервые за шесть месяцев, так как спрос со стороны покупателей усилился, сообщил ранее в феврале сайт недвижимости Rightmove.
В Лондоне, который привлекает иностранных инвесторов, цены в этом году будут расти быстрее, чем в целом по стране, - на 1,7%, а в следующем году - на 3,0%, а в 2026 году - на 4,3%, показал опрос.
Однако, по мнению пяти аналитиков, в ближайшие 2-3 года предложение доступных домов будет сокращаться незначительно. Трое считают, что оно останется на прежнем уровне, а пятеро - что расширится.
По данным Rightmove, средняя запрашиваемая цена на недвижимость в Великобритании в этом месяце составила 362 839 фунтов стерлингов (458 882 доллара), что примерно в 11 раз больше средней британской зарплаты. Если учесть еще и первоначальный взнос, необходимый для получения ипотечного кредита, то для многих мечта о собственном жилье становится недосягаемой.
На вопрос о соотношении числа домовладельцев и арендаторов девять аналитиков ответили, что оно снизится. Шестеро считают, что она будет расти.