Годовые цены на жилье в Великобритании вернулись к росту в феврале впервые за более чем год после снижения стоимости заемных средств, согласно данным, опубликованным Nationwide.
Цены на жилье выросли на 1,2% в годовом исчислении после снижения на 0,2% в январе.
В месячном исчислении цены выросли на 0,7%, как и в январе, а средняя цена дома составила 260 420 фунтов стерлингов против 257 656 фунтов стерлингов.
По данным Nationwide, цены на жилье сейчас примерно на 3% ниже исторических максимумов, зафиксированных летом 2022 года, с учетом сезонных эффектов.
Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сказал: "Снижение стоимости заемных средств в начале года, по-видимому, вызвало подъем на рынке жилья. Действительно, отраслевые источники данных указывают на заметный рост числа заявок на ипотеку в начале года, в то время как сюрвейеры также сообщают о росте числа новых запросов покупателей.
"Тем не менее, ближайшие перспективы остаются весьма неопределенными, отчасти из-за сохраняющейся неопределенности в отношении будущей динамики процентных ставок. После резкого падения в конце декабря ставки своп, на которых основывается ценообразование ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, снова пошли вверх.
"Стоимость заимствований остается значительно ниже максимумов, зафиксированных прошлым летом, но если недавняя тенденция к росту сохранится, то это грозит сдержать темпы восстановления рынка жилья.
"Хотя давление на бюджеты домохозяйств ослабевает, поскольку рост заработной платы сейчас опережает инфляцию, потребуется время, чтобы наверстать упущенное за последние несколько лет, особенно учитывая, что доверие потребителей остается неустойчивым".