Индекс цен на жилье в 20 городах США от S&P CoreLogic Case-Shiller в январе 2024 года вырос на 6,6% в годовом исчислении, ускорившись по сравнению с ростом на 6,2% в декабре и по сравнению с ожиданиями рынка о росте на 6,7%. Это ознаменовало самый большой рост цен на жилье с ноября 2022 года, при этом Сан-Диего (11,2%) и Лос-Анджелес (8,6%) сообщили о самом высоком росте среди 20 городов. Портленд, хотя и занял самое низкое место после сообщения о наименьшем росте в годовом исчислении, сохранил тенденцию к росту, увеличившись на 0,9% в этом месяце.
В месячном исчислении цены на жилье упали на 0,1% в ответ на повышение стоимости заимствований. За последний месяц на семнадцати рынках наблюдалось снижение, в то время как в Миннеаполисе наблюдалось снижение на 2,4% за предыдущие три месяца. Только Южная Калифорния и Вашингтон, округ Колумбия, устояли перед волной повышения процентных ставок и показали положительную доходность в начале года. Сан-Диего вырос на 1,8% в январе, за ним следуют Округ Колумбия с 0,5% и Лос-Анджелес с 0,1%.
Средние цены на дома для одной семьи с ипотечными кредитами, гарантированными Fannie Mae и Freddie Mac в Соединенных Штатах, снизились на 0,1% в январе%, что стало первым снижением с августа 2022 года, по сравнению с ростом на 0,1% в декабре.
Для девяти переписных отделов ежемесячные изменения цен варьировались от -0,6% в Южно-Атлантическом отделе до +1,5% в Западном Северо-Центральном отделе.
В годовом исчислении цены на жилье выросли на 6,3% в январе, снизившись по сравнению с пересмотренным в сторону повышения ростом на 6,7% в предыдущем месяце. Изменения за 12 месяцев варьировались от +3,8% в Западно-Южном Центральном округе до +8,7% в Восточно-Северном Центральном округе.
“Цены на жилье в США немного снизились в январе, что стало первым снижением с августа 2022 года”, - сказал д-р Анджу Ваджжа, заместитель директора отдела исследований и статистики FHFA. “Тем не менее, рост цен на жилье в годовом исчислении оставался близким к среднему историческому показателю.”