Цены на жилье в Великобритании выросли на 1,6% в марте по сравнению с годом ранее, что стало самым быстрым ростом с декабря 2022 года, хотя и меньшим, чем ожидали экономисты, свидетельствуют данные, опубликованные ипотечными кредиторами по всей стране.
Только в марте цены упали на 0,2%, что стало первым падением с декабря 2023 года после роста на 0,7% месяцем ранее, вопреки ожиданиям роста на 0,3%.
Активность повысилась по сравнению с низким уровнем, наблюдавшимся к концу 2023 года, но остается относительно низкой по сравнению с историческими показателями. Тем не менее, недавние опросы указывают на рост как запросов новых покупателей, так и предложений о продаже, поскольку ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться в связи со снижением стоимости жизни и приближением инфляции к целевому показателю. Более того, поскольку рост доходов значительно опережает рост цен на жилье, доступность жилья постепенно улучшается.
"Активность выросла по сравнению со слабыми уровнями, преобладавшими к концу 2023 года, но остается относительно низкой по историческим меркам", - сказал экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Гарднер добавил, что число одобренных ипотечных кредитов в январе было на 15% ниже, чем до пандемии COVID-19, что отражает влияние более высоких процентных ставок.
В августе 2023 года Банк Англии повысил свою основную процентную ставку до 5,25%, самого высокого уровня более чем за 15 лет. Финансовые рынки ожидают первого снижения ставки в июне или августе, а к концу года прогнозируется ее снижение примерно до 4,5%.