За неделю, завершившуюся 29 декабря, количество заявок на ипотеку в США сократилось на 10,7%, что стало самым быстрым недельным снижением с февраля, и продолжило резкий откат от ралли заявок на ипотеку с начала ноября. Падение произошло, несмотря на тенденцию снижения доходности казначейских облигаций и ипотечных ставок в этот период. Заявки на рефинансирование ипотеки упали на 18,1 % после снижения на 0,1 % в предыдущем периоде. В то же время заявки на покупку нового жилья упали на 7,6%, полностью сведя на нет рост на 2,4%, зафиксированный на предыдущей неделе.
Средняя контрактная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по кредиту ($726 200 или меньше) в США выросла до 6,76% в последнюю неделю 2023 года с 6,71% на предыдущей неделе, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это первое повышение стоимости заимствований почти за два месяца, однако она остается вблизи июньских минимумов и ниже 23-летнего максимума в 7,90%, достигнутого в середине октября.
"Рынки продолжали переваривать последствия замедления инфляции и потенциального снижения ставок Федеральной резервной системой, что помогло ипотечным ставкам остаться на уровне, близком к самому низкому с середины 2023 года. Недавнее снижение ставок дало рынку жилья повод для оптимизма в 2024 году, однако количество заявок на покупку пока не увеличилось", - сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.
Ставки падают с начала ноября, следуя за снижением доходности казначейских облигаций, на фоне ожиданий, что кампания по ужесточению политики ФРС завершена.