Рынок жилья Торонто оживился в декабре: продажи выросли больше всего за восемь месяцев, так как снижение цен и стоимости кредитов привлекло покупателей.
Согласно данным, опубликованным в четверг Региональным советом по недвижимости Торонто, число сделок по продаже жилья в крупнейшем городе Канады выросло на 21% и составило более 6 000 сделок с учетом сезонных колебаний в прошлом месяце, что стало самым большим месячным ростом с апреля.
Однако из-за избытка инвентаря цены падают уже пятый месяц подряд. Базовая цена дома в Торонто упала на 1,3% в декабре до C$1,09 млн ($816 000), завершив год почти без изменений по сравнению с его началом.
Неожиданный рост активности покупателей в декабре произошел на фоне ослабления финансового давления. Стоимость долгосрочных займов на рынке облигаций снизилась, и трейдеры ожидают, что Банк Канады начнет снижать свою процентную ставку в этом году.
Это приведет к снижению ставок по ипотечным кредитам, что поможет большему числу покупателей приобрести жилье. Royal Bank of Canada, крупнейший кредитор страны, снова предлагает пятилетние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой ниже 6%.
А цены на жилье в Торонто сейчас самые низкие с марта, когда активность покупателей только начала расти.
На недавнее снижение цен на жилье повлиял и более ранний скачок числа предложений. Согласно данным, в декабре количество выставленных на продажу домов было почти на 20% больше, чем годом ранее.
Но есть признаки того, что волна потенциальных продавцов замедляется. В декабре количество новых предложений снизилось по сравнению с годом ранее.