Незавершенные продажи жилья в США выросли в декабре максимально с июня 2020 года, показал отчет в пятницу, указывая на то, что потенциальных покупателей, возможно, привлекает стабилизация ставок по ипотечным кредитам.
Индекс незавершенных продаж жилья от Национальной ассоциации риэлторов вырос на 8,3%, до 77,3, после снижения на 0,3% в октябре (пересмотрено с 0%). Экономисты ожидали увеличение на 1,5%. В годовом исчислении незавершенные продажи жилья выросли на 1,3%.
"Рынок жилья хорошо начал 2024 год, поскольку потребители выигрывают от падения ставок по ипотечным кредитам и стабильных цен на жилье", - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. - “Увеличение числа рабочих мест и рост доходов еще больше повысят доступность жилья, но увеличение предложения будет иметь важное значение для удовлетворения всего потенциального спроса”.
В прошлом году индекс упал до рекордно низкого уровня, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам отбивали у домовладельцев охоту продавать, ограничивая запасы и поток покупателей.
Ставки по ипотечным кредитам приблизились к 8% в октябре, что является максимумом за два десятилетия, но снизились после того, как Федеральная резервная система оставила свою базовую процентную ставку неизменной с июля. По данным Freddie Mac, за неделю, закончившуюся 25 января, ставки по ипотечным кредитам выросли до 6,69%.
Больше всего незавершенные продажи выросли в Западном и Южном регионах, на 14% и 11,9% соответственно. Единственный спад наблюдался на Северо-востоке, где незавершенные продажи жилья упали на 3% в месячном исчислении.