Ожидается, что Китай снизит базовую учетную ставку по ипотечным кредитам на ежемесячном заседании во вторник, поскольку улучшение чистой процентной маржи банков дает властям некоторую свободу действий для использования монетарных стимулов, чтобы поддержать ослабевающий экономический рост.
Основная ставка по кредитам (LPR), обычно взимаемая с лучших клиентов банков, рассчитывается каждый месяц после того, как 20 назначенных коммерческих банков представляют предлагаемые ставки Народному банку Китая (PBOC).
В ходе опроса 27 наблюдателей рынка, проведенного на этой неделе, 25, или 92,6 %, респондентов ожидали снижения пятилетней ставки LPR во вторник. По их прогнозам, снижение составит от пяти до 15 базисных пунктов.
В то же время семь, или 25,9%, участников опроса прогнозировали сокращение однолетнего срока.
Большинство новых и непогашенных кредитов во второй по величине экономике мира выдаются на основе однолетней ставки LPR, которая составляет 3,45%. В 2023 году она была дважды снижена в общей сложности на 20 базисных пунктов.
Пятилетняя ставка влияет на ценообразование ипотечных кредитов и составляет сейчас 4,20 %. Последний раз она была снижена в июне 2023 года на 10 базисных пунктов.
Сильные ожидания по снижению учетной ставки по ипотечным кредитам появились после того, как поддерживаемое центральным банком издание Financial News сообщило в воскресенье, что базовая ставка LPR может снизиться в ближайшие дни, причем более вероятно, что будет снижен пятилетний срок.
Хотя замедление экономики ускорило необходимость снижения ставок, такие шаги сдерживались неопределенностью в отношении сроков снижения ставок в США и рисками быстрого падения юаня и оттока капитала.
LPR слабо привязан к среднесрочной ставке, и эти два набора ставок обычно движутся в тандеме. По мнению наблюдателей рынка, недавнее снижение нормы резервных требований (RRR) и последние снижения ставок по депозитам крупными кредиторами должны позволить банкам снизить LPR.
В воскресенье центральный банк Китая оставил ставку MLF без изменений, как и ожидалось, при переносе сроков погашения среднесрочных кредитов, поскольку неопределенность в отношении сроков смягчения Федеральной резервной системы ограничивает пространство для маневра Пекина в отношении денежно-кредитной политики.