Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров, заявки на ипотеку в США упали на 0,7% за неделю, закончившуюся 22 марта, продолжив падение на 1,6% на предыдущей неделе, что еще больше снизило резкий спрос на ипотеку по сравнению с началом месяца.
Небольшое снижение бросило вызов снижению базовых ставок по ипотечным кредитам на 4 б.п. за этот период, что совпало со снижением доходности долгосрочных казначейских облигаций после того, как Федеральная резервная система поддержала сигнал о многократном снижении ставок, который будет представлен в этом году на своем последнем заседании. Количество заявок на рефинансирование жилья сократилось на 2% по сравнению с предыдущей неделей, в то время как количество заявок на покупку жилья незначительно снизилось - на 0,2%.
Средняя процентная ставка по контракту на 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой при соответствующих остатках по кредитам ($766 550 или менее) снизилась на 4 б.п. до 6,93% за неделю, закончившуюся 22 марта 2024 года.
“Более низкие ставки должны помочь высвободить дополнительные запасы, поскольку эффект блокировки снижается, но мы ожидаем, что это будет происходить постепенно, поскольку мы прогнозируем, что ставки приблизятся к 6% к концу года", - сказал Джоэл Кан, экономист MBA. ФРС оставила процентные ставки неизменными на своем мартовском заседании, но оставила открытой дверь для трех снижений ставок в этом году.