По данным Jones Lang Lasalle, в начале года интерес инвесторов к сделкам с недвижимостью в Германии оставался умеренным, несмотря на то, что некоторые оценки, похоже, достигли дна, а снижение процентных ставок приближается.
Количество сделок в первом квартале сократилось на 19% по сравнению с предыдущим годом, сообщил брокер в понедельник. Общая сумма, составившая 6,3 миллиарда евро (6,8 миллиарда долларов), стала самой низкой за период с 2011 года. Продавцам особенно трудно найти покупателей для более крупных портфелей, поскольку в этом сегменте количество сделок сократилось на 50%.
В первом квартале объем сделок с недвижимостью в Германии снова сократился
Объем сделок в первом квартале снизился на 19% до 6,3 млрд евро, что на 19% меньше, чем в первом квартале прошлого года.%
Наряду с более высокими затратами на финансирование, замедление экономического роста и вялая динамика возврата офисов негативно сказываются на сделках с коммерческой недвижимостью. Компания JLL заявила, что, вероятно, произойдет значительное увеличение числа объектов недвижимости, подлежащих реструктуризации, отметив старые здания, которые нуждаются в обновлении, а также те, сделки с которыми требуют рефинансирования.
Даже несмотря на замедление инфляции и сигналы центральных банков о том, что снижение процентных ставок может начаться позже в этом году, сделки с недвижимостью в Германии, скорее всего, останутся на низком уровне, считают в JLL. Несмотря на то, что в течение оставшейся части 2024 года число сделок будет расти, его годовой прогноз на общую сумму около 40 млрд евро все равно будет значительно ниже показателей, наблюдавшихся в рекордные годы.