• Головна
  • Аналітика
  • Новини ринку
  • Высокий покупательский спрос стимулирует рынок жилья Великобритании - RICS
Економічні новини
11.04.2024

Высокий покупательский спрос стимулирует рынок жилья Великобритании - RICS

Рынок жилья Великобритании продолжил укрепляться в прошлом месяце, поскольку цены стабилизировались, а покупательский спрос улучшился.

Согласно последнему исследованию рынка недвижимости Великобритании, проведенному RICS, чистый спрос покупателей в марте составил 8%, что является самым положительным результатом с февраля 2022 года.

Новые инструкции также улучшили ситуацию, составив 13%.

Динамика цен на жилье, тем временем, стала менее негативной седьмой месяц подряд. Баланс цен на жилье составил -4, что является улучшением по сравнению с февральскими -10 и значительно выше сентябрьского минимума в -67.

В RICS отметили: "Это говорит о том, что в настоящее время наблюдается стабильная картина цен на жилье по всей Великобритании".

В результате респонденты все более оптимистично оценивали предстоящие месяцы, и 13 респондентов ожидали, что объемы продаж вырастут в течение следующих трех месяцев. В феврале этот показатель составлял 6.

Таррант Парсонс, старший экономист Королевского института дипломированных оценщиков, сказал: "Спрос продолжает постепенно восстанавливаться на рынке жилья Великобритании, при этом запросы новых покупателей растут третий месяц подряд.

"Поскольку в последнее время ситуация с инфляцией стала немного менее сложной, это привело к ожиданиям того, что Банк Англии сможет начать снижать процентные ставки позже в этом году. Это должно в определенной степени поддержать рынок в будущем".

Банк Англии повышал ставки 14 раз с декабря 2021 года, стремясь справиться с растущей инфляцией. Ставки по ипотечным кредитам также резко выросли после катастрофического сокращения правительственного бюджета в сентябре 2022 года, что - наряду с продолжающимся кризисом стоимости жизни - привело к снижению доступности жилья, что сильно ударило по рынку жилья.

Однако в последние месяцы ставки по ипотечным кредитам снизились, а инфляция, которая сейчас находится далеко за пределами своего пика в 3,4%, с августа не повышала стоимость заимствований.

Аналитики ожидают, что следующим шагом Банка Англии станет снижение процентных ставок в какой-то момент этого года.

Дивись також