Среди британских ипотечных кредиторов возникло беспокойство: ставки повышаются слева направо и в центре на фоне неопределенности относительно того, как будет развиваться ситуация с процентными ставками Банка Англии.
В то время как Barclays повысил свои процентные ставки во второй раз за семь дней в понедельник, сделав это первым в пятницу, Accord, NatWest, Leeds и HSBC объявили о повышении ставок, поскольку ставки снижаются на вероятность "мягкого" решения главы банка Эндрю Бейли и комитета по денежно-кредитной политике в следующем году. встреча.
NatWest повысила ставки по отдельным двух- и пятилетним сделкам на 0,1 процентного пункта, в то время как Barclays также заявил, что повысит ставки по некоторым продуктам на 0,2 процентных пункта.
"Это второе повышение цен Barclays менее чем за семь дней показывает, насколько хрупок наш рынок", - сказал Джастин Мой, управляющий директор EHF Mortgages.
"Учитывая снижение ожиданий снижения базовой ставки, рост цен на нефть и импорт, заемщикам и покупателям жилья в ближайшие несколько месяцев будет сложно ориентироваться. Инфляция, как мы знаем, не единственный фактор при установлении ставок, но влияние мировых проблем быстро повлияло на недавние ставки по свопам".
Эти меры принимаются по мере роста ставок на сроки снижения процентных ставок в Великобритании, и прогнозисты EY Item Club ожидают, что к концу 2024 года они упадут на 75 б.п., а первое снижение произойдет в июне.
Хотя неясно, снизится ли инфляция Индекса потребительских цен (ИПЦ) до 2%, установленного Банком Англии, в апреле из-за высокой инфляции в сфере услуг, EY ожидает, что это произойдет ко второй половине 2024 года.
Другие менее оптимистичны: некоторые экономисты предполагают, что базовая ставка, которая в настоящее время установлена на уровне 5,25%, начнет снижаться только в ноябре.
"Как раз в тот момент, когда кажется, что рынок набирает обороты, происходит резкое изменение направления", - сказал Эллиотт Калли, директор Switch Mortgage Finance. "Сейчас мы наблюдаем резкий скачок ставок по свопам на прошлой неделе, который стал известен общественности, поскольку кредиторы в ответ повышают свои ставки".