Уверенность американских строителей жилья выросла в сентябре впервые за 5 месяцев на фоне снижения ставок по ипотечным кредитам, но осталась на относительно низком уровне, поскольку растущие издержки продолжали сдерживать строительство.
Индекс состояния рынка жилья от NAHB/Wells Fargo вырос до 41 в этом месяце с 39 в августе, сообщила Национальная ассоциация застройщиков жилья. Экономисты ожидали повышения индекса до 40.
Федеральная резервная система намерена начать цикл снижения ставок по завершении своего политического заседания в среду. Центральный банк повысил процентные ставки в период с 2022 по 2023 год до диапазона 5,25% -5,50%, чтобы снизить высокую инфляцию, что привело к замедлению на рынке жилья, но ставки по ипотеке снижались, поскольку ФРС сообщила о скором смягчении политики. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке недавно снизилась до 6,20%, по данным Freddie Mac, с максимума почти в 8% в октябре прошлого года.
Снижение процентной ставки ФРС "окажет понижательное давление на процентные ставки по ипотечным кредитам, а также снизит процентные ставки по кредитам на землеустройство и строительство жилья", - говорится в заявлении главного экономиста NAHB Роберта Дитца. "Снижение стоимости строительства имеет решающее значение для решения сохраняющихся проблем с доступностью жилья", - добавил он.
Данные также показали, что индекс ожиданий по продажам в ближайшие шесть месяцев вырос в сентябре на 4 пункта, до 53 пунктов. Снижение ставок по ипотечным кредитам также позволило застройщикам воздержаться от снижения цен на жилье. Доля застройщиков, снижающих цены, уменьшилась в этом месяце впервые с апреля, в то время как средний размер снижения цен составил 5% - впервые с июля 2022 года он оказался ниже 6%.