В марте индекс цен на жилье в Великобритании от Halifax вырос на 2,8% в годовом исчислении, что совпало с пересмотренными данными за февраль и стало самым слабым годовым ростом с июля 2024 года. В месячном выражении цены на жилье снизились на 0,5%, что оказалось хуже рыночных ожиданий снижения на 0,2% и стало самым резким падением за последний год. Средняя стоимость недвижимости опустилась до 296 699 фунтов стерлингов по сравнению с 298 602 фунтами в феврале. Тем не менее, в квартальном выражении зафиксирован рост на 0,5%.
Несмотря на ценовое снижение, активность на рынке оживилась: как отмечает Halifax, в марте было совершено больше сделок, чем в январе и феврале вместе взятых, а один из дней стал рекордным по числу продаж. Однако покупатели по-прежнему сталкиваются с вызовами в виде высоких процентных ставок по ипотекам, ограниченного предложения и сохраняющейся экономической неопределенности.
По словам представителей Halifax, ожидаемое снижение базовой процентной ставки и продолжающийся рост заработной платы должны улучшить доступность ипотеки, что может способствовать умеренному росту цен на жильё в дальнейшем.
Таким образом, несмотря на временное замедление роста и месячное снижение цен, рынок жилья в Великобритании демонстрирует признаки оживления, а перспективы на оставшуюся часть года остаются умеренно позитивными благодаря улучшению финансовых условий для покупателей.