Согласно официальным данным, опубликованным сегодня Управлением национальной статистики Великобритании (ONS), в феврале текущего года зафиксирован самый стремительный рост цен на жилье за последние два года.
Средняя стоимость жилой недвижимости в стране увеличилась на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки в 268 000 фунтов стерлингов. Это самый высокий темп роста с декабря 2022 года и выше январского показателя в 4,8%.
Эксперты связывают резкое увеличение активности на рынке с приближением срока окончания временных налоговых льгот для покупателей недорогой недвижимости и лиц, приобретающих жилье впервые. Мера завершила своё действие в конце марта, что подтолкнуло потенциальных покупателей к ускоренному принятию решений в начале года.
Однако уже в марте динамика изменилась. Согласно более оперативным рыночным индикаторам, спрос на жилье начал ослабевать, поскольку многим покупателям не удалось воспользоваться налоговой льготой вовремя.
Кроме того, ONS отмечает рост арендной платы: в марте аренда в частном секторе подорожала на 7,7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, достигнув 1332 фунтов стерлингов в месяц. Несмотря на существенное повышение, темпы роста замедлились по сравнению с февралем, когда показатель составил 8,1%.
Данные подчеркивают продолжающееся давление на рынок жилья, как для арендаторов, так и для потенциальных владельцев недвижимости, и могут повлиять на дальнейшую политику в сфере доступности жилья.