Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), объем заявок на ипотечное кредитование в США во вторую неделю апреля сократился на 8,5% по сравнению с предыдущей неделей - это крупнейшее недельное падение с начала 2025 года. Таким образом, нивелирован был 20%-ный рост неделей ранее, сигнализируя о возросшей волатильности рынка.
Основной причиной снижения стала резкая распродажа долгосрочных казначейских облигаций и ценных бумаг, обеспеченных активами, спровоцированная обострением торговых отношений США с ключевыми внешнеэкономическими партнерами. Это привело к заметному росту базовых ипотечных ставок.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой (сумма кредита до $766 550) выросла до 6,81% за неделю, завершившуюся 11 апреля 2025 года, по сравнению с 6,61% неделей ранее. Это самый значительный скачок стоимости заимствований с октября прошлого года и наивысшее значение ставки с конца февраля. Эксперты MBA отмечают, что такое повышение отражает рост доходности облигаций и усилившиеся опасения инвесторов по поводу возможной эскалации торговой войны.
Заявки на рефинансирование жилья, чувствительные к краткосрочным колебаниям ставок, снизились на 12% за неделю, а заявки на покупку жилья упали на 5%, несмотря на сигналы об увеличении предложения на рынке недвижимости.
Ассоциация ипотечных банкиров продолжает внимательно следить за рыночной динамикой и подчеркивает важность стабильной экономической политики для восстановления доверия инвесторов и обеспечения доступности жилья для американцев.